Tüik tarafından her ay düzenli olarak yayımlanan konut satış rakamlarının Haziran verileri geçtiğimiz günlerde açıklandı. Gündeme satışlarda yüzde 49 düşüş spotuyla giren endeksin içeriği neydi?
Özellikle son yıllarda kat karşılığı pazarlıkları, kentsel dönüşüm uygulamaları, imar barışı çalışmaları ile birlikte gündelik hayatımızın içine giren bazı kavramlar oldu.
Son dönemde tüm sektör paydaşlarının gündemine oturan yabancıya taşınmaz satışı konusunu değerleme, KDV, vatandaşlık ve tapu işlemleri boyutuyla kısace inceledik.
Gayrimenkul’ ün kimliği olan tapu senedi, 2018’in son aylarında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın çalışmalarıyla birlikte yeni bir yüze kavuştu. Gayrimenkul’ ün mülkiyet belgesi olan ve bazı taşınmaz özelliklerinin de yazılı olduğu tapu senetleri hem tasarım hem de içerik olarak değişmiş oldu.
10 yılı aşkın süredir Finans Sektöründe tecrübesi bulunan Aslandağ Grubu Finans Müdürü Seher Ertaş’a hepimizin merak ettiği “Konut fiyatları düşer mi?”, “Faizler ne olacak?”, “Satın almalı mı, beklemeli?” gibi kafamızı kurcalayan ve konut alma kararlarımızı etkileyen konuarı sorduk. Sayın Ertaş içinde bulunduğumuz mevcut ekonomik durumu Evinadresi.com okurları için değerlenirdi. İşte Sayın Ertaş’ın yorumları...
İstanbul’un 39 ilçesinden biri olan Kartal, dev metropolün yapılaşma tarihi oldukça eski bölgelerinden biri olarak dikkat çekiyordu. Yakın tarihe kadar bu görüntüsünden sıyrılan Kartal, ada bazlı kentsel dönüşüm projeleriyle yapı stoğunu hızla yenileyerek adeta kabuk değiştirmeye başladı.
Gayrimenkul, sanayiden sonra en çok enerji tüketen ikinci sektör ve binalarda enerji verimliliği adına yapılacak birçok şey var. Binaların daha yeşil, daha güvenli ve daha verimli olması için inşaat sektörü üzerindeki baskı da her geçen gün artıyor. Dünyanın değişen ekolojik dengesi, müşteri talepleri, siyasi politikalar derken şirketler eskisine nazaran bu konuya daha ilgili davranıyor.
Bir “Ev” alırken sizce yaptığınız yatırımın değerini ne belirliyor ve insanlar satın alma kararlarını neye göre veriyor? Bir uzman gözüyle deneyimlerimi paylaşmak isterim.
Konut almak zor iş. Özellikle de ilk defa konut satın alacaklar için adeta çok bilinmeyenli bir denklem. Ancak doğru ve sağlıklı bir karar verebilmek için öncelikli yapılması gerekenler var.
Bu sorunun yanıtının, yazılı ve görsel medyada da yazılıp çizilen veya anlatılan yüzeysel bilgilerle verilemeyeceği çok açık olduğundan bu soruya cevap verebilmek için gerçek verileri araştırmaya karar verdim.
İstanbul, yalnız Türkiye’nin değil aynı zamanda Avrupa’nın da en kalabalık şehri olma unvanını elinde bulundurmaktadır. Tuik’in açıkladığı Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine (ADNKS) göre İstanbul nüfusu bu gün 14,8 milyondur.
İktisat teorisine göre bir malın piyasa fiyatı, o malın arz ve talep miktarlarının birbirine eşit olduğu andaki fiyatıdır. Yani bir malın fiyatını arz ve talep miktarları belirlemektedir. Talep arttıkça fiyat yükselir, azaldıkça fiyat düşer.
Son yıllarda Türkiye’de konut fiyatlarında bir balon etkisinin olup olmadığı en çok tartışılan konulardan bir tanesi. Peki nedir bu balon etkisi ? Nobel ödüllü Prof. Robert Schiller’in tanımına göre, Ancak ve ancak, son 5 yılda fiyatın reel olarak yüzde 100’den fazla artış göstermesi halinde bir fiyat balonundan bahsedilebilir.
Doğma büyüme Kadıköylüyüm. 24 yılım bilfiil Feneryolu’nda geçti. Hala da bir ayağım orada bir anlamda. Küçüklüğümüzde Fikirtepe’li çocuklar bizim sokaktan geçerek Fenerbahçe’ye deniz girmeye giderlerdi. Ara sıra ortam gerilir, kavga boyutlarına da geçerdi çeşitli sebeplerle.Sanırım film repliklerine kadar giren “Biz Fikitepe çocuğuyuz” lafının da kökeni buralara dayanıyor.
Proje geliştiriciler için en önemli konulardan birisi doğru lokasyona, doğru proje geliştirmek. Peki bu süreçte yapılması gerekenler ve bu sürecin satışa etkileri nelerdir?
